パーク・ノヴァ一橋学園
東京都小平市学園西町2丁目28-20 | 築39年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2023年は58.7万/㎡へ、8年間で103.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では116.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,207万円です。3LDKが最も高く平均3,524万円、2DKは平均1,934万円です。
2DK
1,934万
2件
2LDK
2,207万
5件
3LDK
3,524万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,934万 | 1,564万 | 2,304万 |
| 2LDK | 5件 | 2,207万 | 1,899万 | 2,528万 |
| 3LDK | 3件 | 3,524万 | 2,812万 | 4,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（32.5万円）と比べて4.0万円（+12.3%）高くなっています。
1-2階
5件
32.5万/㎡
3階以上
8件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町2丁目28-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 49.06m² ～ 82.98m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第十五小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・ノヴァ一橋学園 | 1987 | 35戸 | 58.7万 | 4,580万 |
| グローベルザ一橋学園レジデンス | 2019 | 37戸 | 77.0万 | 4,980万 |
| サンパレス一橋学園 | 2001 | 13戸 | 31.8万 | 2,080万 |
| レフィーズ一橋学園 | 2005 | 35戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| ベルジュール一橋学園 | 2004 | 16戸 | 49.9万 | 2,960万 |
| ヴェラハイツ一橋学園リュミエール | 1991 | 12戸 | 51.9万 | 4,680万 |
| サンライズマンション一ッ橋学園 | 1982 | 19戸 | - | - |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | - | - | 41.4万 | 58.7万 |
| 2LDK | 29.3万 | 25.5万 | - | 29.3万 | 38.3万 | - |
| 2DK | - | - | - | 24.9万 | 39.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,320万 | 24.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。