ベルジュール一橋学園
東京都小平市学園西町2丁目13-22 | 築22年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920112018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、15年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,321万円です。2SLDKが最も高く平均3,719万円、2LDKは平均2,945万円です。
2SLDK
3,719万
6件
2LDK
2,945万
2件
3LDK
3,321万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,719万 | 3,063万 | 4,187万 |
| 2LDK | 2件 | 2,945万 | 2,851万 | 3,039万 |
| 3LDK | 14件 | 3,321万 | 2,435万 | 4,471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（47.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
47.6万/㎡
6-10階
5件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園西町2丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 三共ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第四小学校
中学校
小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール一橋学園 | 2004 | 16戸 | 49.9万 | 2,960万 |
| ヴェラハイツ一橋学園リュミエール | 1991 | 12戸 | 51.9万 | 4,680万 |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981 | 11戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| グローベルザ一橋学園レジデンス | 2019 | 37戸 | 77.0万 | 4,980万 |
| メロディーハイム一橋学園 | 2002 | 68戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
| レフィーズ一橋学園 | 2005 | 35戸 | 48.9万 | 3,480万 |
| パーク・ノヴァ一橋学園 | 1987 | 35戸 | 58.7万 | 4,580万 |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 56.5万 | 53.7万 | - | 47.5万 |
| 2LDK | 46.6万 | - | - | - | - | - | - | 49.9万 |
| 3LDK | 40.6万 | 37.3万 | 44.2万 | 44.2万 | - | - | 69.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,960万 | 49.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 61.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.22万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,760万 | 46.56万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.45万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.77万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.56万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.55万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.05万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,030万 | 45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。