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ベルジュール一橋学園２

東京都小平市学園西町1丁目22-3 | 築10年 | 26戸

推定相場
ベルジュール一橋学園２
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（47.0万円）を49.1%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を58.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.3万/㎡から2023年は67.2万/㎡へ、4年間で26.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・8件）で、平均4,204万円です。3SLDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均3,997万円です。
2SLDK
8件
4,204万
3SLDK
2件
4,580万
3LDK
6件
3,997万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 4,204万 4,045万 4,539万
3SLDK 2件 4,580万 4,498万 4,662万
3LDK 6件 3,997万 3,699万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（50.1万円）と比べて7.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-2階
50.1万/㎡
5件
3階以上
57.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市学園西町1丁目22-3
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積60.72m² ～ 73.00m²
分譲会社総合住宅建設事業協同
施工会社寄居建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩5分

学区情報

小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルジュール一橋学園２ 2016 26戸 70.0万 4,480万
ライオンズガーデン一橋学園 1996 33戸 61.3万 3,750万
ラポール一ツ橋学園 1982 21戸 40.4万 2,490万
セザール一橋学園 1994 57戸 38.3万 2,798万
ウイングヒルズ学園西町 2004 18戸 36.6万 1,990万
一橋学園パークホームズ 1993 25戸 39.0万 2,980万
センチュリー一ツ橋 1984 19戸 25.9万 550万
バームハイツ一橋学園 1984 15戸 26.0万 1,699万
ビッグ武蔵野一橋学園 1981 11戸 32.2万 1,780万
メロディーハイム一橋学園 2002 68戸 64.0万 5,180万
ネクステージ一橋学園 2003 23戸 48.9万 3,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023
3SLDK - 51.8万 - - 61.6万
3LDK - 47.2万 - 59.0万 70.0万
2SLDK 53.3万 - 57.2万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,498万 61.62万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.93万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.19万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,780万 51.79万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.81万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.81万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.08万/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 52.53万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.2万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.32万/㎡
2019年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.98万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 55.64万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.44万/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。