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一橋学園パークホームズ

東京都小平市学園西町1丁目23-16 | 築33年 | 25戸

推定相場
一橋学園パークホームズ
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均(47.0万円)より17.0%低く、小平市全体の平均(44.1万円)より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2023年は39万/㎡へ、10年間で9.6%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・16件)で、平均2,626万円です。3LDKが最も高く平均3,009万円、2LDKは平均2,295万円です。
3LDK
16件
2,626万
1LDK
3件
2,341万
2LDK
5件
2,295万
2LDK
3件
2,624万
3LDK
4件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,626万 1,850万 3,524万
1LDK 3件 2,341万 1,930万 2,775万
2LDK 5件 2,295万 1,698万 2,985万
2LDK 3件 2,624万 2,105万 3,182万
3LDK 4件 3,009万 2,245万 3,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階(32.0万円)と比べて8.1万円(+25.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32万/㎡
3件
4-7階
40.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市学園西町1丁目23-16
築年月1993年2月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積55.64m² ~ 76.43m²
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩5分

学区情報

小学校
小平市立小平第四小学校
中学校
小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
一橋学園パークホームズ 1993 25戸 39.0万 2,980万
センチュリー一ツ橋 1984 19戸 25.9万 550万
ラポール一ツ橋学園 1982 21戸 40.4万 2,490万
バームハイツ一橋学園 1984 15戸 26.0万 1,699万
ベルジュール一橋学園2 2016 26戸 70.0万 4,480万
D’レスティア学園西町リヴザ 2005 54戸 46.4万 3,990万
ライオンズガーデン一橋学園 1996 33戸 61.3万 3,750万
セザール一橋学園 1994 57戸 38.3万 2,798万
パークマンション一橋学園 1984 15戸 37.7万 1,990万
ビッグ武蔵野一橋学園 1981 11戸 32.2万 1,780万
ウイングヒルズ学園西町 2004 18戸 36.6万 1,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020222023
2LDK 35.6 - 46.0 37.4 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.99万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.39万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.98万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,820万 28.05万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.88万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。