仲町のマンション相場
東京都小平市仲町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.2万円に対し、築25年は40.9万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
53.2万/㎡
築20年
6件
47.7万/㎡
築25年
10件
40.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,360円。
３ＬＤＫ
12件
2,885円
２ＬＤＫ
4件
2,360円
平均㎡単価
41.9
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,565
取引実績
20件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
200820132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,658
12件
２ＬＤＫ
2,200
4件
４ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7
2024年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2024年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
仲町は小平市内18地区中9位（上位50%）。
単価41.9。
1つ上の上水南町とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市仲町１９３番１２ | 25.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小平 500m |
| 小平市仲町３５２番７ | 23.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）