御幸町のマンション相場
東京都小平市御幸町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
御幸町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,571万円
㎡単価
52.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.4万円に対し、築15年は53.3万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,740円。
平均㎡単価
41.8
平均価格
2,664
取引実績
11件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡40.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
41
築26-30年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
9件
２ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2022年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2017年第1四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2016年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2013年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2012年第1四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御幸町のマンション一覧（3棟）
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
御幸町は小平市内18地区中10位（上位44%）。
単価41.8。
1つ上の上水本町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
御幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市御幸町３２２番１５外 | 25.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 武蔵小金井 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）