栄町のマンション相場
東京都小平市栄町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,654万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.7万円に対し、築30年は23.0万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,905円。
平均㎡単価
25.7
前年比 ▼34.7%
平均価格
1,446
取引実績
40件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
28
築26-30年
25
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
23件
３ＤＫ
1,162
6件
２ＬＤＫ
1,425
4件
１ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
750
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
２ＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第1四半期
750円
55㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2024年第4四半期
1,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
28.6
2024年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2022年第1四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（10棟）
レヂオンス小平
築28年
| 5階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買19件
フラワーヒル小平
築34年
| 4階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズガーデン小平
築31年
| 5階建
| 39戸
2,798万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション小平西
築31年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,690万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール小平
築35年
| 5階建
| 24戸
1,699万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パテラ小平２
築17年
| 5階建
| 24戸
2,099万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買9件
レオマンション
築12年
| 4階建
| 8戸
1,180万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポパルナス小平パート２
築31年
| 4階建
| 18戸
1,630万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
シティーコーポパルナス小平
築31年
| 5階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アップルウェイ小平パート２
築29年
| 5階建
| 19戸
2,390万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
栄町は小平市内18地区中18位（上位0%）。
単価25.7。
1つ上の小川町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市栄町１丁目１００番４９ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）