レヂオンス小平
東京都小平市栄町2丁目26-13 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,116万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,116万 | 1,450万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（27.1万円）と比べて8.8万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
10件
27.1万/㎡
3階以上
9件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.78m² ～ 57.96m² |
| 分譲会社 | 黒柳ホーム |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
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徒歩18分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立小平第十三小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 57.96㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 22.9万 | 35.0万 | 41.1万 | - | 39.7万 | 37.3万 | 25.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,130万 | 36.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,210万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。