栄町の土地相場
東京都小平市栄町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都小平市栄町の土地相場は坪単価19万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.5%。
推定相場
栄町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
667,806円/坪
推定総額
3,339万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が409,967円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価97万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.9/坪
19.3/㎡
前年比 ▼15.5%
平均価格
4,560
取引実績
45件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万92万63万34万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪84万円から2025年は坪81万円へ、17年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2025年第2四半期
5,700円
85坪〜（280㎡〜）
67.3/坪
2024年第1四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2023年第3四半期
6,700円
73坪〜（240㎡〜）
92.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2021年第2四半期
3,400円
57坪〜（190㎡〜）
59.2/坪
2020年第3四半期
12,000円
175坪〜（580㎡〜）
68.4/坪
2019年第3四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2019年第3四半期
10,000円
157坪〜（520㎡〜）
63.6/坪
2018年第4四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
栄町は小平市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価63.9/坪。
1つ上の上水新町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市栄町１丁目１００番４９ | 20.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東大和市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）