仲町の土地相場
東京都小平市仲町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都小平市仲町の土地相場は坪単価23万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.2%。
推定相場
仲町の土地
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
843,016円/坪
推定総額
3,372万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が170,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（87万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
75.1/坪
22.7/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
3,598
取引実績
53件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万95万66万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪74万円へ、17年間で+39.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
45坪〜（150㎡〜）
77.1/坪
2025年第1四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2024年第4四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2024年第1四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2024年第1四半期
4,400円
42坪〜（140㎡〜）
103.9/坪
2023年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2022年第4四半期
6,000円
124坪〜（410㎡〜）
48.4/坪
2022年第4四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
仲町は小平市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価75.1/坪。
1つ上の大沼町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市仲町１９３番１２ | 25.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小平 500m |
| 小平市仲町３５２番７ | 23.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 小平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）