中島町の土地相場
東京都小平市中島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都小平市中島町の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
659,700円/坪
推定総額
2,639万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、長方形（80万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
60.6/坪
18.3/㎡
平均価格
2,536
取引実績
11件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万74万60万46万32万
2008201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2024年は坪81万円へ、16年間で+16.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2018年第4四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2016年第1四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2013年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2012年第4四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2012年第2四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2012年第2四半期
4,100円
64坪〜（210㎡〜）
64.5/坪
2012年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2012年第1四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2010年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
中島町は小平市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価60.6/坪。
1つ上の栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）