中島町の一戸建て相場
東京都小平市中島町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中島町の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,564万円
うち土地分
5,016万円
うち建物分
548万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼45.2%
平均価格
3,259
取引実績
54件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
18万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2025年第1四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2024年第4四半期
4,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
4,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.4
2023年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2023年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2022年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2022年第3四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2021年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
中島町は小平市内22地区中22位（上位0%）。
単価28.6。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）