中島町の一戸建て相場
東京都小平市中島町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
東京都小平市中島町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約56件、前年比-38.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,055
80〜100㎡
36件
4,194
100〜120㎡
7件
4,224
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼38.1%
平均価格
3,262
取引実績
56件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
18万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ
3,300
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第1四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2025年第1四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2024年第4四半期
4,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
4,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.4
2023年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2023年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2022年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の一戸建てマップ
小平市内のエリアランキング
中島町は小平市内22地区中22位（上位0%）。
単価28.6。
1つ上の栄町とは5%の差。
中島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。