レオマンション
東京都小平市栄町2丁目34-13 | 築12年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2019年は20.2万/㎡へ、3年間で53.0%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,313万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,313万 | 1,007万 | 1,452万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 59.01m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
小川駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第十三小学校
中学校
小平市立小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| パイロットハウス東村山 | 1981 | 44戸 | 22.5万 | 1,480万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 18.1万 | 20.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。