セザール小平
東京都小平市栄町2丁目15-11 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、13年間で68.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,668万円です。2LDKが最も高く平均1,668万円、3LDKは平均1,161万円です。
2LDK
1,668万
6件
3LDK
1,161万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,668万 | 1,588万 | 1,799万 |
| 3LDK | 2件 | 1,161万 | 1,161万 | 1,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（25.2万円）と比べて1.9万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
8件
25.2万/㎡
3階以上
2件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 59.85m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 泰洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
小平第十三小学校
中学校
小平第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール小平 | 1991 | 24戸 | 32.8万 | 1,699万 |
| シティコーポパルナス小平パート２ | 1995 | 18戸 | 27.8万 | 1,630万 |
| レヂオンス小平 | 1998 | 18戸 | 25.0万 | 1,450万 |
| ライオンズガーデン小平 | 1995 | 39戸 | 38.8万 | 2,798万 |
| シティーコーポパルナス小平 | 1995 | 15戸 | 29.4万 | 1,680万 |
| アップルウェイ小平パート２ | 1997 | 19戸 | 42.0万 | 2,390万 |
| パテラ小平２ | 2009 | 24戸 | 36.1万 | 2,099万 |
| ライオンズマンション小平西 | 1995 | 25戸 | 27.1万 | 1,690万 |
| アップルウェイ東大和 | 2007 | 19戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| レオマンション | 2014 | 8戸 | 20.0万 | 1,180万 |
| フラワーヒル小平 | 1992 | 28戸 | 31.4万 | 1,580万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.8万 | 25.0万 | - | 33.8万 | 32.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 32.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。