ライオンズガーデン小平
東京都小平市栄町2丁目10-25 | 築31年 | 39戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（31.0万円）を24.9%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2018年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,644万 |
1,754万 |
3,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市栄町2丁目10-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.19m² ～ 78.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
28.9万 |
27.4万 |
23.9万 |
23.2万 |
36.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
38.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,140万 |
29.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.42万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,167円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
106,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,527円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。