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パテラ小平2

東京都小平市栄町2丁目32-9 | 築17年 | 24戸

推定相場
パテラ小平2
最新データ
2021年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均(31.0万円)を16.2%上回って、小平市全体の平均(44.1万円)より18.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2021年は36.1万/㎡へ、7年間で7.6%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,068万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,068万 2,282万 3,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-2階(32.6万円)と比べて4.3万円(+13.2%)高くなっています。
1-2階
32.6万/㎡
2件
3階以上
36.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市栄町2丁目32-9
築年月2009年5月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積58.22m² ~ 64.11m²
分譲会社サジェスト
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小川駅
JR鹿児島本線(博多~八代) / 西武拝島線 / 西武国分寺線
徒歩18分

学区情報

小学校
小平市立小平第十三小学校
中学校
小平市立小平第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラ小平2 2009 24戸 36.1万 2,099万
ライオンズマンション小平西 1995 25戸 27.1万 1,690万
シティコーポパルナス小平パート2 1995 18戸 27.8万 1,630万
シティーコーポパルナス小平 1995 15戸 29.4万 1,680万
アップルウェイ小平パート2 1997 19戸 42.0万 2,390万
レヂオンス小平 1998 18戸 25.0万 1,450万
フラワーヒル小平 1992 28戸 31.4万 1,580万
レオマンション 2014 8戸 20.0万 1,180万
セザール小平 1991 24戸 32.8万 1,699万
ライオンズガーデン小平 1995 39戸 38.8万 2,798万
パイロットハウス東村山 1981 44戸 22.5万 1,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420202021
3LDK 38.1 30.9 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,099万 36.06万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.42万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.1万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.16万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.85万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.4万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.12万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。