喜平町のマンション相場
東京都小平市喜平町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
喜平町の中古マンション
141件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,125万円
㎡単価
56.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価56.4万円に対し、築30年は34.2万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。４ＬＤＫの平均価格は4,325円。
平均㎡単価
47.6
前年比 ▼18.9%
平均価格
3,401
取引実績
141件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.0万円から2025年は㎡39.3万円へ、16年間で+51.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
51
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
38
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,417
129件
４ＬＤＫ
3,567
6件
２ＬＤＫ
2,700
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜平町のマンション一覧（5棟）
グリーンコートレジデンス
築14年
| 6階建
| 328戸
4,180万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買149件
ハイラーク一橋学園
築36年
| 5階建
| 33戸
2,670万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サンクレイドル武蔵野喜平町
築13年
| 5階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセルハイム
築35年
| 5階建
| 8戸
350万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンコーポ小平
築44年
| 4階建
| 21戸
1,280万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
喜平町は小平市内18地区中6位（上位67%）。
単価47.6。
1つ上の花小金井とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
喜平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 24.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）