グリーンコートレジデンス

東京都小平市喜平町2丁目8-2 | 築14年 | 328戸

推定相場

グリーンコートレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の156,333円から2017年には143,800円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・138件）で、平均4,189万円です。4LDKが最も高く平均4,794万円、3SLDKは平均4,043万円です。

3LDK

138件

4,189万

3SLDK

4件

4,043万

4LDK

5件

4,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	138件	4,189万	3,183万	5,612万
3SLDK	4件	4,043万	3,741万	4,625万
4LDK	5件	4,794万	4,466万	5,402万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.8万円）と比べて2.6万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

82件

4-7階

47.4万/㎡

65件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市喜平町2丁目8-2
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	328戸
専有面積	65.05m² ～ 90.08m²
分譲会社	伊藤忠都市開発日本綜合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

警察学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩5分

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩11分

学区情報

小学校

小平市立小平第三小学校

中学校

小平市立上水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコートレジデンス	2012	328戸	55.7万	4,180万
ハイラーク一橋学園	1990	33戸	29.9万	2,670万
桜橋マンション	1979	9戸	34.3万	1,380万
エクセルハイム	1991	8戸	20.9万	350万
ライオンズマンション一橋学園第２	1984	39戸	48.1万	2,480万
サンクレイドル武蔵野喜平町	2013	28戸	55.8万	3,880万
ネクステージ一橋学園	2003	23戸	48.9万	3,780万
ウィスタリアマンション上水本町	1984	10戸	-	-
ライオンズガーデン一橋学園	1996	33戸	61.3万	3,750万
武蔵小金井スカイマンション	1981	40戸	24.0万	1,570万
セザール一橋学園	1994	57戸	38.3万	2,798万

売買データ分析（147件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

115件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.3万	44.3万	42.5万	44.4万	53.8万	51.6万	56.2万	58.1万
3SLDK	41.8万	-	42.2万	-	-	-	-	-
4LDK	42.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 147 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.73万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.16万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.75万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	57.06万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.7万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.26万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.49万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.87万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.45万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.45万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.88万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.36万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.75万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.88万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.88万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.98万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.35万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.05万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.72万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.19万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.75万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.26万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.19万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.26万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.71万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.23万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.71万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.65万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.99万/㎡
2020年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.2万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	47.98万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.61万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.66万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.97万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.5万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.86万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.87万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	45.31万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.64万/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,750円。

3LDK

148,750円

128,000〜176,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

5件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,960円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	138,000円	1,836円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,996円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,056円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,957円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,996円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	2,029円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,114円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,229円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	166,000円	2,371円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。