喜平町の土地相場
東京都小平市喜平町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都小平市喜平町の土地相場は坪単価24万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
喜平町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
846,001円/坪
推定総額
3,807万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,464円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.1/坪
23.6/㎡
平均価格
5,225
取引実績
12件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万95万81万67万53万
20112014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪91万円から2024年は坪67万円へ、13年間で25.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,300円
79坪〜（260㎡〜）
67.4/坪
2021年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2020年第3四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2019年第4四半期
21,000円
260坪〜（860㎡〜）
80.7/坪
2019年第2四半期
4,800円
70坪〜（230㎡〜）
69.0/坪
2016年第3四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2015年第2四半期
10,000円
154坪〜（510㎡〜）
64.8/坪
2014年第1四半期
3,500円
36坪〜（120㎡〜）
96.4/坪
2013年第3四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
喜平町は小平市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価78.1/坪。
1つ上の小川西町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
喜平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市喜平町１丁目１１４０番４外 | 24.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）