たかの台の土地相場
東京都小平市たかの台 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都小平市たかの台の土地相場は坪単価23万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.9%。
推定相場
たかの台の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
922,602円/坪
推定総額
3,229万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が287,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価116万円で最も高く、長方形（109万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（171万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+102%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.7/坪
23.2/㎡
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,481
取引実績
18件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万118万81万44万
200820122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪70万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
1,400円
12坪〜（40㎡〜）
115.7/坪
2020年第3四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2020年第1四半期
13,000円
106坪〜（350㎡〜）
122.8/坪
2019年第3四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2019年第3四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2019年第1四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2019年第1四半期
7,700円
127坪〜（420㎡〜）
60.6/坪
2017年第4四半期
9,900円
106坪〜（350㎡〜）
93.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市の土地マップ
小平市内のエリアランキング
たかの台は小平市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価76.7/坪。
1つ上の喜平町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
たかの台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市たかの台１４３９番６ | 28.9/㎡ | +0.7% | 事務所 | 鷹の台 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）