たかの台のマンション相場
東京都小平市たかの台 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
たかの台の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,935万円
㎡単価
56.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.1万円に対し、築20年は54.1万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は5,098円。
平均㎡単価
50.2
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,970
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡48.7万円から2025年は㎡54.3万円へ、16年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
44
築16-20年
49
築21-25年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,996
25件
４ＬＤＫ
4,025
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
２ＤＫ
3,300
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.2
2024年第1四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2023年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2023年第4四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2023年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
たかの台のマンション一覧（3棟）
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
たかの台は小平市内18地区中2位（上位89%）。
単価50.2。
1つ上の花小金井南町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
たかの台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市たかの台１４３９番６ | 28.9/㎡ | +0.7% | 事務所 | 鷹の台 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）