学園東町のマンション相場
東京都小平市学園東町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.4万円に対し、築25年は39.9万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
87.4万/㎡
築5年
9件
56.9万/㎡
築10年
20件
59.8万/㎡
築15年
8件
47.8万/㎡
築20年
9件
46.6万/㎡
築25年
7件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。オープンフロアの平均価格は13,233円。
２ＬＤＫ
10件
2,990円
３ＬＤＫ
37件
3,895円
１Ｋ
9件
1,602円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,536円
１ＤＫ
2件
2,292円
２ＤＫ
3件
1,842円
オープンフロア
2件
13,233円
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲14.9%
平均価格
3,121
取引実績
71件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.0万円から2025年は㎡61.3万円へ、14年間で+46.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
53
築11-15年
55
築16-20年
44
築21-25年
35
築26-30年
32
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,449
37件
２ＬＤＫ
2,710
10件
１Ｋ
1,431
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
3件
２ＤＫ
1,600
3件
１ＤＫ
1,850
2件
オープンフロア
11,630
2件
３ＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
２Ｋ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
86.7
2025年第2四半期
5,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
学園東町のマンション一覧（16棟）
フェニックスコート一橋学園
築36年
| 3階建
| 24戸
4,180万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ディスタシオン一橋学園
築21年
| 地下1階付11階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買29件
パレホームズ一橋学園
築19年
| 地下1階付4階建
| 64戸
1,050万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ディアステージ一橋
築29年
| 6階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレジャーガーデン一橋学園
築27年
| 地下1階付9階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート
築14年
| 5階建
| 54戸
5,480万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルヴィーゼ一橋学園
築37年
| 地下1階付6階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買11件
メイツ一橋学園
築46年
| 4階建
| 15戸
930万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コンファーレ一橋学園
築23年
| 4階建
| 14戸
3,790万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ一橋学園駅前
築6年
| 6階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
一橋学園前住宅
築59年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買1件
一橋学園サマリヤマンション
築44年
売買0件
荒井コーポ
築46年
売買0件
一橋学園サニーコート
築27年
売買0件
スカイコートパレス一橋学園
築9年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ
売買0件
市場環境（小平市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+864人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 186,958 | - |
| 2016 | 189,885 | - |
| 2018 | 193,596 | +2,165 |
| 2020 | 195,543 | +1,137 |
| 2022 | 196,924 | +1,686 |
| 2023 | 196,913 | +479 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小平市のマンションマップ
小平市内のエリアランキング
学園東町は小平市内18地区中3位（上位83%）。
単価49.3。
1つ上のたかの台とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
学園東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小平市学園東町１丁目４７番１４ | 44.0/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 一橋学園 90m |
| 小平市学園東町２丁目２６番３８ | 26.5/㎡ | +1.5% | 住宅 | 一橋学園 900m |
| 小平市学園東町２丁目１６番１８ | 26.0/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 一橋学園 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）