フェニックスコート一橋学園
東京都小平市学園東町2丁目9-28 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.0万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 86.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・22件）で、平均3,681万円です。3SLDKが最も高く平均3,681万円、3LDKは平均3,460万円です。
3LDK
3,460万
13件
3SLDK
3,681万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,460万 | 2,961万 | 4,189万 |
| 3SLDK | 22件 | 3,681万 | 2,812万 | 4,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（30.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23件
30万/㎡
3階以上
12件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町2丁目9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 81.31m² ～ 86.67m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立学園東小学校
中学校
小平市立小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックスコート一橋学園 | 1990 | 24戸 | 48.2万 | 4,180万 |
| 一橋学園サニーコート | 1999 | - | - | - |
| 荒井コーポ | 1980 | - | - | - |
| ディアステージ一橋 | 1997 | 18戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982 | - | - | - |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 27.0万 | - | 28.6万 | 29.8万 | 35.5万 | 48.2万 |
| 3SLDK | 30.7万 | 27.0万 | 26.9万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.23万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.54万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.73万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.85万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.62万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.56万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.28万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.2万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.04万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。