ディスタシオン一橋学園

東京都小平市学園東町1丁目3-11 | 築21年 | 30戸

推定相場

ディスタシオン一橋学園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2011201320152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、14年間で15.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,310万円です。2SLDKが最も高く平均3,971万円、3LDKは平均3,310万円です。

2SLDK

7件

3,971万

2LDK

7件

3,565万

3LDK

15件

3,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,971万	3,480万	4,344万
2LDK	7件	3,565万	3,029万	4,214万
3LDK	15件	3,310万	2,812万	4,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（46.0万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

46万/㎡

8件

6-10階

47.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市学園東町1丁目3-11
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	55.83m² ～ 63.19m²
分譲会社	ダイナシティつばさ
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩1分

学区情報

小学校

学園東小学校

中学校

小平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディスタシオン一橋学園	2005	30戸	57.1万	3,480万
プレジャーガーデン一橋学園	1999	18戸	56.9万	4,280万
ロイヤルヴィーゼ一橋学園	1989	18戸	40.0万	3,980万
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート	2012	54戸	71.7万	5,480万
パレホームズ一橋学園	2007	64戸	53.0万	1,050万
フェリセ一橋学園	1996	31戸	56.0万	3,380万
エクセレントシティ一橋学園駅前	2020	32戸	64.7万	3,680万
スカイコートパレス一橋学園	2017	39戸	-	-
コンファーレ一橋学園	2003	14戸	51.7万	3,790万
一橋学園前住宅	1967	28戸	26.2万	980万
メイツ一橋学園	1980	15戸	19.8万	930万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	44.8万	-	-	48.9万	-	-	-	57.1万
3LDK	-	-	-	42.4万	-	49.5万	51.5万	-
2LDK	-	51.0万	42.9万	-	51.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.15万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.44万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	51.46万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.54万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,100万	51.3万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,090万	48.9万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.32万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,750万	45.5万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.36万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.03万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.03万/㎡
2015年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	44万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.58万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2014年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.37万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.37万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,420万	39.74万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.01万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,540万	41.71万/㎡
2012年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.75万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.82万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.16万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.53万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.5万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.29万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。