ディスタシオン一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目3-11 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2025年は57.2万/㎡へ、14年間で15.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
51.2〜76.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,303万円です。2SLDKが最も高く平均3,963万円、3LDKは平均3,303万円です。
2SLDK
3,963万
7件
2LDK
3,558万
7件
3LDK
3,303万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,963万 | 3,480万 | 4,335万 |
| 2LDK | 7件 | 3,558万 | 3,022万 | 4,206万 |
| 3LDK | 15件 | 3,303万 | 2,806万 | 4,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.2万円で、1-5階（46.0万円）と比べて1.2万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
46万/㎡
6-10階
21件
47.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 63.19m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
学園東小学校
中学校
小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディスタシオン一橋学園 | 2005 | 30戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 1999 | 18戸 | 56.9万 | 4,280万 |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989 | 18戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012 | 54戸 | 71.7万 | 5,480万 |
| パレホームズ一橋学園 | 2007 | 64戸 | 53.0万 | 1,050万 |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982 | - | - | - |
| フェリセ一橋学園 | 1996 | 31戸 | 56.0万 | 3,380万 |
| エクセレントシティ一橋学園駅前 | 2020 | 32戸 | 64.7万 | 3,680万 |
| スカイコートパレス一橋学園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| コンファーレ一橋学園 | 2003 | 14戸 | 51.7万 | 3,790万 |
| 一橋学園ガーデニア | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 44.8万 | - | - | 48.9万 | - | - | - | 57.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 42.4万 | - | 49.5万 | 51.5万 | - |
| 2LDK | - | 51.0万 | 42.9万 | - | 51.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,130万 | 49.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.37万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 39.74万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 41.71万/㎡ |
| 2012年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.75万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.16万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.53万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.29万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。