パテラスクエア武蔵小金井
東京都小平市御幸町75-8 | 築17年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,197万円です。1SLDKが最も高く平均3,700万円、３ＬＤＫは平均3,010万円です。
３ＬＤＫ
3,010万
3件
1SLDK
3,700万
2件
3LDK
3,197万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,010万 | 3,000万 | 3,030万 |
| 1SLDK | 2件 | 3,700万 | 3,207万 | 4,192万 |
| 3LDK | 6件 | 3,197万 | 2,870万 | 3,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市御幸町75-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.32m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
貫井橋バス停駅
🚉
徒歩22分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立小平第三小学校
中学校
市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア武蔵小金井 | 2009 | 18戸 | 52.1万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ小金井公園 | 1998 | 30戸 | 42.9万 | 2,780万 |
| サーパス小金井公園 | 2000 | 35戸 | 39.4万 | 2,790万 |
| 小金井公園テラス | 1992 | - | - | - |
| アースビレッジルミナス武蔵小金井 | 1995 | 43戸 | 58.3万 | 3,498万 |
| シンコーハイム小金井 | 1984 | 11戸 | 30.7万 | 490万 |
| セザール武蔵小金井 | 1987 | 28戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
| 小金井コーポラス3号 | 1965 | - | - | - |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | - | 48.6万 | 50.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.24万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。