パテラスクエア武蔵小金井

東京都小平市御幸町75-8 | 築17年 | 18戸

推定相場

パテラスクエア武蔵小金井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2012201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,197万円です。1SLDKが最も高く平均3,700万円、３ＬＤＫは平均3,010万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,010万

1SLDK

2件

3,700万

3LDK

6件

3,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,010万	3,000万	3,030万
1SLDK	2件	3,700万	3,207万	4,192万
3LDK	6件	3,197万	2,870万	3,545万

物件概要

所在地	東京都小平市御幸町75-8
築年月	2009-09（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	18戸
専有面積	59.32m² ～ 66.84m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	片山組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

貫井橋バス停駅

徒歩1分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

市立小平第三小学校

中学校

市立花小金井南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラスクエア武蔵小金井	2009	18戸	52.1万	3,480万
藤和シティホームズ小金井公園	1998	30戸	42.9万	2,780万
サーパス小金井公園	2000	35戸	39.4万	2,790万
小金井公園テラス	1992	-	-	-
アースビレッジルミナス武蔵小金井	1995	43戸	58.3万	3,498万
シンコーハイム小金井	1984	11戸	30.7万	490万
セザール武蔵小金井	1987	28戸	48.0万	1,980万
ブリリア小金井桜町	2016	114戸	111.5万	7,980万
小金井コーポラス3号	1965	-	-	-
マージュ武蔵小金井	1993	41戸	35.6万	2,280万
シティウインズ武蔵小金井	1993	49戸	37.9万	2,490万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2022	2024
3LDK	43.7万	-	48.6万	50.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.07万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.06万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.59万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.44万/㎡
2016年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	50.24万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.25万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。