パテラスクエア武蔵小金井
東京都小平市御幸町75-8 | 築17年 | 18戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（44.8万円）を16.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を18.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、12年間で15.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,203万円です。1SLDKが最も高く平均3,707万円、３ＬＤＫは平均3,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,012万 |
3,000万 |
3,036万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,707万 |
3,214万 |
4,200万 |
| 3LDK |
6件 |
3,203万 |
2,876万 |
3,552万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市御幸町75-8 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.32m² ～ 66.84m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.7万 |
- |
48.6万 |
50.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.07万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.24万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.25万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。