マージュ武蔵小金井

東京都小平市回田町305-2 | 築33年 | 41戸

推定相場

マージュ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,040万円です。3LDKが最も高く平均3,040万円、2SLDKは平均2,790万円です。

2SLDK

6件

2,790万

3LDK

17件

3,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,790万	2,195万	3,305万
3LDK	17件	3,040万	2,509万	3,814万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.4万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

34万/㎡

21件

4-7階

38.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市回田町305-2
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	58.40m² ～ 63.98m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

回田本通りバス停駅

JR飯田線(豊橋～天竜峡)

徒歩4分

学区情報

小学校

鈴木小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マージュ武蔵小金井	1993	41戸	35.6万	2,280万
シティウインズ武蔵小金井	1993	49戸	37.9万	2,490万
セザール武蔵小金井	1987	28戸	48.0万	1,980万
サーパス小金井公園	2000	35戸	39.4万	2,790万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館	1995	48戸	34.1万	2,300万
エステート小平鈴木町２号棟	1984	21戸	-	-
エステート小平鈴木町	1984	90戸	35.5万	2,980万
エステート小平鈴木町５号棟	1984	18戸	-	-
エステート小平鈴木町３号棟	1984	18戸	27.4万	2,299万
エステート小平鈴木町１号棟	1984	9戸	-	-
エステート小平鈴木町４号棟	1984	24戸	26.4万	1,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2025
3LDK	28.8万	36.3万	30.4万	39.5万	-	-	45.3万	-
2SLDK	-	31.9万	-	34.1万	40.3万	35.6万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,899万	45.32万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.89万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	29.39万/㎡
2018年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,600万	27.4万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.33万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.2万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.83万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.33万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.89万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.92万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.92万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.83万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.92万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.95万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.2万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.89万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.92万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.92万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.2万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,230万	34.86万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。