ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
東京都小平市回田町162-1 | 築31年 | 48戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（42.0万円）より18.8%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、11年間で21.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の79%・15件）で、平均2,827万円です。2LDKが最も高く平均4,059万円、3LDKは平均2,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
15件 |
2,827万 |
2,270万 |
3,556万 |
| 2LDK |
2件 |
4,059万 |
3,906万 |
4,212万 |
| 3LDK |
2件 |
2,538万 |
2,300万 |
2,775万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町162-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.88m² ～ 67.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 国分寺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
回田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 |
1995 |
48戸 |
34.1万 |
2,300万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 |
1995 |
21戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 |
2000 |
55戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 |
2009 |
29戸 |
47.8万 |
3,499万 |
| セザール武蔵小金井 |
1987 |
28戸 |
48.0万 |
1,980万 |
| シティウインズ武蔵小金井 |
1993 |
49戸 |
37.9万 |
2,490万 |
| マージュ武蔵小金井 |
1993 |
41戸 |
35.6万 |
2,280万 |
| グリーンコーポ小平 |
1982 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| シンコーハイム小金井 |
1984 |
11戸 |
30.7万 |
490万 |
| シティパル武蔵野 |
1989 |
36戸 |
38.3万 |
3,980万 |
| シティパル武蔵国分寺 |
1998 |
76戸 |
53.3万 |
3,999万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
33.3万 |
- |
- |
34.1万 |
| 2SLDK |
35.7万 |
36.5万 |
36.0万 |
35.9万 |
35.9万 |
34.1万 |
44.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
50.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.79万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,310万 |
36.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.7万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.12万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。