ヴェレーナ小平小桜橋
東京都小平市回田町114-1 | 築17年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（42.0万円）を14.0%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を8.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
35件 |
3,795万 |
3,029万 |
4,927万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町114-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.72m² ～ 80.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
回田町バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ小平小桜橋 |
2009 |
29戸 |
47.8万 |
3,499万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 |
2000 |
55戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 |
1995 |
21戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 |
1995 |
48戸 |
34.1万 |
2,300万 |
| グリーンコーポ小平 |
1982 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| 武蔵小金井スカイマンション |
1981 |
40戸 |
24.0万 |
1,570万 |
| シティパル武蔵国分寺 |
1998 |
76戸 |
53.3万 |
3,999万 |
| シティパル武蔵野 |
1989 |
36戸 |
38.3万 |
3,980万 |
| シティパル国分寺サレジオ通り |
1997 |
26戸 |
68.7万 |
3,798万 |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 |
2013 |
28戸 |
55.8万 |
3,880万 |
| エクセルハイム |
1991 |
8戸 |
20.9万 |
350万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.1万 |
39.3万 |
36.7万 |
38.6万 |
42.1万 |
49.2万 |
50.9万 |
48.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
47.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
49.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.39万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.8万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.8万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
36.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
41.1万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.92万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.62万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
41.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,333万 |
46.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.46万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
43.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.47万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。