ライオンズガーデンテラス武蔵小金井

東京都小平市回田町110-1 | 築26年 | 55戸

推定相場

ライオンズガーデンテラス武蔵小金井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、17年間で29.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均3,156万円です。3LDKが最も高く平均3,156万円、1SLDKは平均2,674万円です。

1SLDK

4件

2,674万

2SLDK

6件

2,890万

3LDK

7件

3,156万

4LDK

4件

2,694万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,674万	2,627万	2,689万
2SLDK	6件	2,890万	2,447万	3,480万
3LDK	7件	3,156万	2,185万	3,674万
4LDK	4件	2,694万	2,295万	3,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（33.1万円）と比べて9.8万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.1万/㎡

16件

4-7階

42.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市回田町110-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	61.60m² ～ 93.03m²
分譲会社	大京
施工会社	古久根建設大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

回田町バス停駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩4分

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩21分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデンテラス武蔵小金井	2000	55戸	50.7万	3,480万
ヴェレーナ小平小桜橋	2009	29戸	47.8万	3,499万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館	1995	21戸	41.1万	2,480万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館	1995	48戸	34.1万	2,300万
グリーンコーポ小平	1982	21戸	25.1万	1,280万
武蔵小金井スカイマンション	1981	40戸	24.0万	1,570万
シティパル武蔵国分寺	1998	76戸	53.3万	3,999万
シティパル武蔵野	1989	36戸	38.3万	3,980万
エクセルハイム	1991	8戸	20.9万	350万
サンクレイドル武蔵野喜平町	2013	28戸	55.8万	3,880万
セザール武蔵小金井	1987	28戸	48.0万	1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
2SLDK	34.7万	33.2万	31.9万	-	35.3万	-	-	50.7万
3LDK	35.0万	-	-	-	-	52.2万	48.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.7万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.98万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,699万	52.21万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.27万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,130万	32.95万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.72万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,060万	31.86万/㎡
2017年7月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.34万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.22万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.67万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.01万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.17万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.18万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,060万	27.25万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2011年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.95万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.72万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。