シティパル武蔵野

東京都小平市上水南町4丁目6-7 | 築37年 | 36戸

推定相場

シティパル武蔵野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・37件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,822万円、3SLDKは平均4,106万円です。

2LDK

17件

4,783万

3LDK

37件

4,338万

3SLDK

2件

4,106万

4LDK

2件

4,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	4,783万	3,359万	6,033万
3LDK	37件	4,338万	3,380万	5,801万
3SLDK	2件	4,106万	3,880万	4,331万
4LDK	2件	4,822万	3,980万	5,664万

物件概要

所在地	東京都小平市上水南町4丁目6-7
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	82.77m² ～ 109.90m²
分譲会社	パスコ
施工会社	大本組
管理会社	鹿島建物総合管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩26分

学区情報

小学校

小平第三小学校

中学校

上水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティパル武蔵野	1989	36戸	38.3万	3,980万
シティパル武蔵国分寺	1998	76戸	53.3万	3,999万
シティパル国分寺サレジオ通り	1997	26戸	68.7万	3,798万
バームハイツ松尾	1982	18戸	-	-
ヴェレーナ小平小桜橋	2009	29戸	47.8万	3,499万
センチュリー武蔵小金井	2001	24戸	36.3万	2,699万
シンコーハイム小金井	1984	11戸	30.7万	490万
アースビレッジルミナス武蔵小金井	1995	43戸	58.3万	3,498万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館	1995	48戸	34.1万	2,300万
ライオンズガーデンテラス武蔵小金井	2000	55戸	50.7万	3,480万
マンションセブン	1973	-	12.9万	800万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	33.5万	36.9万	-	32.1万	46.6万	41.5万	39.5万
2LDK	48.1万	48.1万	41.9万	48.8万	51.0万	40.2万	42.9万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	38.4万	-
3SLDK	-	-	-	39.0万	35.3万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.32万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.32万/㎡
2026年2月	-	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.32万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.21万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.21万/㎡
2025年9月	低層	ー	100㎡〜	4,280万	41.04万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.21万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.39万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.04万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	100㎡〜	4,500万	42.94万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.21万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,280万	41.04万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.35万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.32万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.71万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.2万/㎡
2024年12月	-	3LDK	100㎡〜	4,100万	39.47万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	100㎡〜	4,100万	39.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.39万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.76万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	105㎡〜	4,880万	44.95万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	100㎡〜	4,780万	47.64万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	100㎡〜	4,780万	47.64万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	105㎡〜	3,880万	35.31万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	105㎡〜	3,380万	32.15万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	105㎡〜	3,380万	32.15万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	100㎡〜	5,780万	57.61万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,530万	42.65万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,830万	46.28万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	100㎡〜	5,780万	57.61万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	105㎡〜	4,280万	38.95万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.03万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,880万	41.09万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,750万	30.89万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.48万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	100㎡〜	3,580万	35.69万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	38.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.48万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.09万/㎡
2017年8月	-	3LDK	105㎡〜	3,480万	31.94万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	105㎡〜	3,480万	31.94万/㎡
2017年4月	-	3LDK	105㎡〜	3,580万	32.86万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	4,280万	51.71万/㎡
2017年1月	-	3LDK	105㎡〜	3,680万	33.78万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	105㎡〜	3,680万	33.78万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

170,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	105㎡〜	180,000円	1,697円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,791円/㎡
2013年12月	低層	3LDK	105㎡〜	170,000円	1,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。