バームハイツ松尾
東京都小金井市貫井北町3丁目9-6 | 築44年 | 18戸
賃料の推移
8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には73,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均2,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,975万円、１ＤＫは平均1,551万円です。
３ＤＫ
2,122万
4件
３ＬＤＫ
2,975万
5件
１ＤＫ
1,551万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 4件 | 2,122万 | 1,560万 | 2,673万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,975万 | 2,000万 | 3,696万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,551万 | 802万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 丸増 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市小学校・中学校学区
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ松尾 | 1982 | 18戸 | - | - |
| シティパル国分寺サレジオ通り | 1997 | 26戸 | 68.7万 | 3,798万 |
| シティパル武蔵野 | 1989 | 36戸 | 38.3万 | 3,980万 |
| シティパル武蔵国分寺 | 1998 | 76戸 | 53.3万 | 3,999万 |
| センチュリー武蔵小金井 | 2001 | 24戸 | 36.3万 | 2,699万 |
| マンションセブン | 1973 | - | 12.9万 | 800万 |
| リリーゼ国分寺 | 2022 | 20戸 | 83.0万 | 5,490万 |
| シャルマンあいわ | 1978 | - | - | - |
| ビバリーホームズ国分寺 | 2008 | 62戸 | 70.2万 | 1,480万 |
| センチュリー国分寺悠凛 | 2021 | - | - | - |
| アースビレッジルミナス武蔵小金井 | 1995 | 43戸 | 58.3万 | 3,498万 |
小金井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,972円 | 929 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,627円 | 226 |
| 2K/2DK | 7.4万円 | 2,057円 | 184 |
| 2LDK | 16.8万円 | 3,115円 | 166 |
| 3LDK+ | 19.5万円 | 2,490円 | 149 |
賃貸データ分析（64件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額73,302円。2LDKなら月額73,857円が相場です。
2DK
73,000〜78,000円
73,302円
2LDK
73,000〜78,000円
73,857円
全 64 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,561円/㎡ |
他 34 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。