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アースビレッジルミナス武蔵小金井

東京都小金井市貫井北町3丁目33-3 | 築31年 | 43戸

推定相場
アースビレッジルミナス武蔵小金井
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均(54.3万円)を7.3%上回って、小金井市全体の平均(69.1万円)より15.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・16件)で、平均3,272万円です。3LDKが最も高く平均4,033万円、2LDKは平均3,272万円です。
2LDK
16件
3,272万
3LDK
9件
4,033万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 3,272万 2,672万 4,060万
3LDK 9件 4,033万 3,056万 4,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.0万円で、1-2階(46.5万円)と比べて4.5万円(+9.7%)高くなっています。
1-2階
46.5万/㎡
16件
3階以上
51万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市貫井北町3丁目33-3
築年月1995年6月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数43戸
専有面積56.00m² ~ 84.80m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
はなの木通りバス停駅
徒歩2分
🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩24分

学区情報

小学校
市立第二小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アースビレッジルミナス武蔵小金井 1995 43戸 58.3万 3,498万
シンコーハイム小金井 1984 11戸 30.7万 490万
センチュリー武蔵小金井 2001 24戸 36.3万 2,699万
セザール武蔵小金井 1987 28戸 48.0万 1,980万
サーパス小金井公園 2000 35戸 39.4万 2,790万
マンションセブン 1973 - 12.9万 800万
シティパル武蔵野 1989 36戸 38.3万 3,980万
パテラスクエア武蔵小金井 2009 18戸 52.1万 3,480万
マージュ武蔵小金井 1993 41戸 35.6万 2,280万
シティウインズ武蔵小金井 1993 49戸 37.9万 2,490万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 1995 48戸 34.1万 2,300万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202220232025
2LDK - - - 35.4 50.5 43.7 56.0 58.3
3LDK 31.9 36.3 47.3 45.2 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 60㎡〜 3,498万 58.3万/㎡
2023年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2023年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.65万/㎡
2023年6月 - 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.43万/㎡
2023年6月 - 2LDK 55㎡〜 3,050万 54.47万/㎡
2023年5月 - 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2023年4月 - 2LDK 55㎡〜 3,250万 58.04万/㎡
2023年4月 - 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.61万/㎡
2023年2月 - 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.79万/㎡
2023年2月 - 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.72万/㎡
2022年9月 - 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.08万/㎡
2022年8月 - 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.51万/㎡
2022年3月 - 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.51万/㎡
2021年5月 - 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.86万/㎡
2021年10月 - 2LDK 60㎡〜 3,198万 53.08万/㎡
2018年3月 - 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.36万/㎡
2018年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.17万/㎡
2017年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.44万/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.17万/㎡
2015年8月 - 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.33万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.88万/㎡
2012年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.58万/㎡
2010年7月 - 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.08万/㎡
2010年5月 - 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.92万/㎡
2009年3月 - 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。