シティウインズ武蔵小金井

東京都小平市回田町274-3 | 築33年 | 49戸

推定相場

シティウインズ武蔵小金井

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で87.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,922万円です。2LDKが最も高く平均3,795万円、2SLDKは平均2,531万円です。

2SLDK

6件

2,531万

2LDK

2件

3,795万

3LDK

16件

2,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,531万	2,303万	2,818万
2LDK	2件	3,795万	2,780万	4,810万
3LDK	16件	2,922万	2,131万	3,387万

物件概要

所在地	東京都小平市回田町274-3
築年月	1993年8月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	49戸
専有面積	56.38m² ～ 74.72m²
分譲会社	NKK
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

鈴木小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティウインズ武蔵小金井	1993	49戸	37.9万	2,490万
マージュ武蔵小金井	1993	41戸	35.6万	2,280万
セザール武蔵小金井	1987	28戸	48.0万	1,980万
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館	1995	48戸	34.1万	2,300万
エステート小平鈴木町	1984	90戸	35.5万	2,980万
エステート小平鈴木町５号棟	1984	18戸	-	-
エステート小平鈴木町３号棟	1984	18戸	27.4万	2,299万
エステート小平鈴木町１号棟	1984	9戸	-	-
エステート小平鈴木町４号棟	1984	24戸	26.4万	1,980万
サーパス小金井公園	2000	35戸	39.4万	2,790万
エステート小平鈴木町２号棟	1984	21戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	31.0万	33.5万	37.5万	44.4万	46.4万	47.4万
2SLDK	24.1万	28.6万	-	-	38.4万	-	37.9万
2LDK	-	46.1万	-	-	49.3万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.56万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.55万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.07万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	37.9万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.45万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.22万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.75万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,560万	38.96万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.58万/㎡
2023年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	51.09万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.31万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.79万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.53万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,920万	29.22万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.46万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.14万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.57万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.03万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.09万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.39万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.2万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.14万/㎡
2014年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。