エステート小平鈴木町
東京都小平市鈴木町1丁目494 | 築42年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,420万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,420万 | 1,734万 | 3,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
25.9万/㎡
3階以上
5件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目494 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 74.72m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
小平市立鈴木小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート小平鈴木町 | 1984 | 90戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| エステート小平鈴木町５号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町３号棟 | 1984 | 18戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| エステート小平鈴木町１号棟 | 1984 | 9戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町４号棟 | 1984 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| エステート小平鈴木町２号棟 | 1984 | 21戸 | - | - |
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| ダイアパレス花小金井2 | 2005 | - | - | - |
| シティウインズ武蔵小金井 | 1993 | 49戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| マージュ武蔵小金井 | 1993 | 41戸 | 35.6万 | 2,280万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 1998 | 26戸 | 44.9万 | 2,599万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.2万 | 22.0万 | 23.6万 | 25.0万 | 20.7万 | 30.0万 | 31.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.45万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.77万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.4万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.15万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.65万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.01万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。