ライネスハイム一橋学園
東京都小平市回田町45-1 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、9年間で38.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,109万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,109万 | 2,437万 | 3,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-2階（33.0万円）と比べて4.2万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
11件
33万/㎡
3階以上
3件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 89.38m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立鈴木小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| エステート小平鈴木町 | 1984 | 90戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| エステート小平鈴木町５号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町３号棟 | 1984 | 18戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| エステート小平鈴木町１号棟 | 1984 | 9戸 | - | - |
| エステート小平鈴木町４号棟 | 1984 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| エステート小平鈴木町２号棟 | 1984 | 21戸 | - | - |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 | 1998 | 26戸 | 44.9万 | 2,599万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 27.2万 | 32.3万 | 30.9万 | 40.6万 | 42.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。