グローイングコート一橋学園
東京都小平市鈴木町1丁目45-3 | 築25年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（50.3万円）より73.2%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より69.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、8年間で4.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,714円から2024年には188,333円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,198万円です。3LDKが最も高く平均2,604万円、5LDKは平均1,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,604万 |
2,198万 |
3,228万 |
| 4LDK |
5件 |
2,198万 |
2,004万 |
2,380万 |
| 5LDK |
4件 |
1,791万 |
1,429万 |
1,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目45-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 133.42m² ～ 150.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 細田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローイングコート一橋学園 |
2001 |
18戸 |
13.5万 |
1,980万 |
| レクセルガーデン一橋学園 |
2003 |
46戸 |
50.5万 |
3,800万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 |
1996 |
46戸 |
49.2万 |
3,288万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 |
1998 |
201戸 |
37.7万 |
2,860万 |
| グランスクエア一橋学園壱番街 |
1995 |
187戸 |
54.3万 |
3,190万 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 |
1996 |
173戸 |
51.0万 |
2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 |
1996 |
561戸 |
54.3万 |
3,190万 |
| ライオンズマンション小平南 |
1994 |
39戸 |
47.8万 |
2,499万 |
| ウイングヒルズ一橋学園 |
1998 |
26戸 |
44.9万 |
2,599万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ |
2000 |
26戸 |
25.7万 |
1,620万 |
| ライネスハイム一橋学園 |
1997 |
28戸 |
40.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.2万 |
16.3万 |
15.6万 |
| 3LDK |
14.3万 |
14.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
2,180万 |
14.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
1,480万 |
10.94万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
5LDK |
150㎡〜 |
1,980万 |
13.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
2,380万 |
16.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
5LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
5LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
2,380万 |
16.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
2,180万 |
14.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
14.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
1,980万 |
14.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.27万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
2,290万 |
15.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の62%）で、平均月額161,875円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
5LDK |
145㎡〜 |
165,000円 |
1,124円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
200,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
200,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3SLDK |
130㎡〜 |
150,000円 |
1,129円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
150,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
155,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
170,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
170,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
180,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
180,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
150,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
145㎡〜 |
150,000円 |
1,024円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3SLDK |
145㎡〜 |
160,000円 |
1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。