グランスクエア一橋学園壱番街

東京都小平市鈴木町1丁目72-1 | 築31年 | 187戸

推定相場

グランスクエア一橋学園壱番街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・61件）で、平均3,402万円です。4LDKが最も高く平均3,639万円、2LDKは平均2,913万円です。

2LDK

20件

2,913万

3LDK

61件

3,402万

4LDK

10件

3,639万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,913万	1,876万	4,052万
3LDK	61件	3,402万	2,531万	4,344万
4LDK	10件	3,639万	3,086万	4,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（38.1万円）と比べて4.7万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

38.1万/㎡

52件

6-10階

38.8万/㎡

31件

11-20階

42.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市鈴木町1丁目72-1
築年月	1995年10月（築31年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	187戸
専有面積	58.80m² ～ 98.32m²
分譲会社	東京建物洋伸不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩16分

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小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩18分

学区情報

小学校

小平第九小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスクエア一橋学園壱番街	1995	187戸	54.3万	3,190万
グランスクエア一橋学園参番街	1998	201戸	37.7万	2,860万
藤和シティコープ一橋学園	1996	46戸	49.2万	3,288万
レクセルガーデン一橋学園	2003	46戸	50.5万	3,800万
グローイングコート一橋学園	2001	18戸	13.5万	1,980万
グランスクエア一橋学園弐番街	1996	173戸	51.0万	2,999万
グランスクエア一橋学園	1996	561戸	54.3万	3,190万
ライオンズマンション小平南	1994	39戸	47.8万	2,499万
ウイングヒルズ一橋学園	1998	26戸	44.9万	2,599万
ディアステージ一橋	1997	18戸	34.7万	1,980万
ウイングヒルズ一橋学園パート２	2000	26戸	25.7万	1,620万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

65件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.6万	35.4万	34.0万	45.7万	45.4万	48.0万	36.1万	51.0万
2LDK	32.0万	-	33.8万	-	38.8万	-	41.2万	49.0万
4LDK	-	35.1万	36.1万	34.2万	45.3万	45.3万	44.1万	42.8万

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.49万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.07万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.65万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.25万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,999万	51万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.56万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.94万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.26万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.3万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,650万	45.07万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.13万/㎡
2024年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,200万	37.41万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.3万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.3万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.38万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.55万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.72万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.22万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.33万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.19万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.01万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.68万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.16万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.71万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.24万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.62万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.45万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.01万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.73万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.09万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.31万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.7万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.38万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.23万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。

3LDK

115,000円

110,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,559円/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。