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グランスクエア一橋学園参番街

東京都小平市鈴木町1丁目72-1 | 築28年 | 201戸

推定相場
グランスクエア一橋学園参番街
最新データ
2025年6月
売買63件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（50.3万円）より25.0%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で60.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均3,399万円です。4LDKが最も高く平均3,796万円、3LDKは平均3,399万円です。
3LDK
47件
3,399万
3SLDK
5件
3,414万
4LDK
10件
3,796万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 3,399万 2,455万 4,081万
3SLDK 5件 3,414万 2,812万 3,922万
4LDK 10件 3,796万 3,490万 4,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて5.4万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
35.2万/㎡
37件
6-10階
36.8万/㎡
19件
11-20階
40.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市鈴木町1丁目72-1
築年月1998年2月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数201戸
専有面積64.00m² ～ 112.18m²
分譲会社東京建物 洋伸不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学園東町バス停駅
JR日高本線
徒歩1分
🚉
一橋学園駅
西武多摩湖線
徒歩16分
🚉
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
徒歩18分

学区情報

小学校
小平第九小学校
中学校
小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスクエア一橋学園参番街 1998 201戸 37.7万 2,860万
グランスクエア一橋学園壱番街 1995 187戸 54.3万 3,190万
藤和シティコープ一橋学園 1996 46戸 49.2万 3,288万
レクセルガーデン一橋学園 2003 46戸 50.5万 3,800万
グローイングコート一橋学園 2001 18戸 13.5万 1,980万
グランスクエア一橋学園弐番街 1996 173戸 51.0万 2,999万
グランスクエア一橋学園 1996 561戸 54.3万 3,190万
ライオンズマンション小平南 1994 39戸 47.8万 2,499万
ウイングヒルズ一橋学園 1998 26戸 44.9万 2,599万
ディアステージ一橋 1997 18戸 34.7万 1,980万
ウイングヒルズ一橋学園パート２ 2000 26戸 25.7万 1,620万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 35.4万 35.1万 31.4万 35.7万 36.8万 40.7万 48.4万 44.6万
4LDK 38.3万 32.8万 32.2万 - - 42.7万 41.6万 -
3SLDK 29.9万 - 35.3万 36.5万 38.5万 - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,860万 37.69万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.92万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.02万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 46.92万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.77万/㎡
2024年4月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,680万 40.48万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.27万/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.57万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.24万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.54万/㎡
2023年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.39万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.24万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.14万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.07万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.71万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.31万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.73万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,830万 32.44万/㎡
2021年12月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 2,933万 38.52万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.28万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.36万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,830万 32.44万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.51万/㎡
2020年10月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,180万 36.45万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.51万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.53万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.57万/㎡
2019年3月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,999万 35.3万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.99万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.3万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,190万 35.09万/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,930万 26.12万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.6万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.6万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,099万 40.7万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.57万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.28万/㎡
2017年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.95万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.79万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.06万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.06万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,199万 42.01万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.33万/㎡
2016年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,400万 31.52万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額112,143円。3LDKなら月額112,143円が相場です。
3SLDK
142,000円
113,000〜158,000円
3LDK
112,143円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 155,000円 1,382円/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,550円/㎡
2014年5月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 158,000円 1,408円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,641円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,287円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,701円/㎡
2014年10月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 113,000円 1,484円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,429円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,287円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,561円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。