ウイングヒルズ一橋学園パート２
東京都小平市鈴木町1丁目23-2 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112012201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38万/㎡から2020年は34.4万/㎡へ、9年間で9.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,673万円です。3DKが最も高く平均3,010万円、3LDKは平均2,673万円です。
3DK
3,010万
2件
3LDK
2,673万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,010万 | 2,831万 | 3,188万 |
| 3LDK | 8件 | 2,673万 | 1,979万 | 3,607万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 64.51m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第九小学校
中学校
小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ | 2000 | 26戸 | 25.7万 | 1,620万 |
| ライネスハイム一橋学園 | 1997 | 28戸 | 40.5万 | 3,280万 |
| レクセルガーデン一橋学園 | 2003 | 46戸 | 50.5万 | 3,800万 |
| グローイングコート一橋学園 | 2001 | 18戸 | 13.5万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ一橋学園 | 1996 | 46戸 | 49.2万 | 3,288万 |
| グランスクエア一橋学園参番街 | 1998 | 201戸 | 37.7万 | 2,860万 |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995 | 187戸 | 54.3万 | 3,190万 |
| ディアステージ一橋 | 1997 | 18戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ小平 | 1982 | 21戸 | 25.1万 | 1,280万 |
| グランスクエア一橋学園弐番街 | 1996 | 173戸 | 51.0万 | 2,999万 |
| グランスクエア一橋学園 | 1996 | 561戸 | 54.3万 | 3,190万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 30.6万 | 39.5万 | - | 31.8万 |
| 3DK | - | - | - | 37.4万 | 42.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.72万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.61万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。