ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館
東京都小平市回田町165-3 | 築31年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（42.0万円）より2.1%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、10年間で23.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均2,592万円、2LDKは平均2,474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,474万 |
2,297万 |
2,650万 |
| 3LDK |
8件 |
2,592万 |
2,297万 |
3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市回田町165-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.81m² ～ 65.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 国分寺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館 |
1995 |
21戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 |
2000 |
55戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館 |
1995 |
48戸 |
34.1万 |
2,300万 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 |
2009 |
29戸 |
47.8万 |
3,499万 |
| グリーンコーポ小平 |
1982 |
21戸 |
25.1万 |
1,280万 |
| セザール武蔵小金井 |
1987 |
28戸 |
48.0万 |
1,980万 |
| シティウインズ武蔵小金井 |
1993 |
49戸 |
37.9万 |
2,490万 |
| 武蔵小金井スカイマンション |
1981 |
40戸 |
24.0万 |
1,570万 |
| ライネスハイム一橋学園 |
1997 |
28戸 |
40.5万 |
3,280万 |
| ウイングヒルズ一橋学園パート２ |
2000 |
26戸 |
25.7万 |
1,620万 |
| マージュ武蔵小金井 |
1993 |
41戸 |
35.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
30.6万 |
40.2万 |
38.1万 |
41.1万 |
| 2LDK |
30.6万 |
- |
38.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
38.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.18万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
38.14万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.62万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。