デュエット小平
東京都小平市仲町462-2 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2023年は53.7万/㎡へ、9年間で59.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では59.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
34.0〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 55.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・12件）で、平均2,943万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,943万円、２ＬＤＫは平均2,339万円です。
３ＬＤＫ
2,943万
12件
２ＬＤＫ
2,339万
2件
3DK
2,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,943万 | 2,548万 | 3,692万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,339万 | 2,215万 | 2,462万 |
| 3DK | 4件 | 2,480万 | 2,228万 | 2,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市仲町462-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 52.08m² ～ 55.74m² |
| 施工会社 | 清水建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
学園東小学校／小平第二小学校
中学校
小平第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュエット小平 | 1995 | 10戸 | 53.6万 | 2,990万 |
| ハイホーム小平 | 1996 | 88戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| フェニックスコート一橋学園 | 1990 | 24戸 | 48.2万 | 4,180万 |
| 小平ガーデニア | 1998 | 93戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| イクシア小平 | 2005 | - | - | - |
| 一橋学園サニーコート | 1999 | - | - | - |
| ライオンズマンション小平第2 | 1992 | 42戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
| ディアステージ一橋 | 1997 | 18戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| メゾン園 | 1981 | - | - | - |
| 荒井コーポ | 1980 | - | - | - |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 33.7万 | 33.7万 | 33.7万 | 36.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。