ライオンズマンション小平第2
東京都小平市天神町2丁目206-1 | 築34年 | 42戸
最新データ
2021年9月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（39.0万円）を13.2%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を0.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2021年は46万/㎡へ、7年間で47.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2019年には96,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、3DKは平均2,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,516万 |
2,442万 |
2,590万 |
| 2LDK |
7件 |
2,543万 |
1,714万 |
2,864万 |
| 3DK |
8件 |
2,513万 |
2,442万 |
2,661万 |
| 3LDK |
3件 |
2,567万 |
1,949万 |
2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町2丁目206-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.90m² ～ 90.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション小平第2 |
1992 |
42戸 |
44.2万 |
2,380万 |
| ライオンズヴィアーレ小平 |
1996 |
43戸 |
45.0万 |
3,080万 |
| ハイホーム小平 |
1996 |
88戸 |
49.0万 |
3,080万 |
| ファミール小平 |
1995 |
47戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| ファミール小平壱番館 |
1995 |
13戸 |
40.5万 |
2,780万 |
| ファミール小平弐番館 |
1995 |
13戸 |
42.6万 |
2,980万 |
| ルフォン小平美園町 |
2016 |
47戸 |
64.5万 |
5,180万 |
| ディアステージ小平 |
1995 |
32戸 |
47.3万 |
3,199万 |
| ルフォン小平美園町ザ・レジデンス |
2016 |
48戸 |
68.2万 |
5,480万 |
| センチュリー小平 |
2004 |
21戸 |
28.9万 |
1,450万 |
| ライオンズマンション小平南 |
1994 |
39戸 |
47.8万 |
2,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
40.4万 |
25.8万 |
37.1万 |
46.0万 |
| 3DK |
31.2万 |
33.3万 |
- |
- |
38.6万 |
36.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
29.9万 |
29.3万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
37.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.79万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.59万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
38.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
41.75万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,760万 |
32.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.03万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,870万 |
34.7万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,760万 |
32.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額106,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,661円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。