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ファミール小平弐番館

東京都小平市天神町1丁目28-18 | 築31年 | 13戸

推定相場
ファミール小平弐番館
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（39.0万円）を9.3%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、11年間で49.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,862万円です。1LDKが最も高く平均2,948万円、3LDKは平均2,862万円です。
1LDK
4件
2,948万
3LDK
15件
2,862万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,948万 2,876万 3,059万
3LDK 15件 2,862万 2,528万 3,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（32.4万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
32.4万/㎡
11件
3階以上
32.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市天神町1丁目28-18
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数13戸
専有面積69.90m² ～ 72.68m²
分譲会社丸紅
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青梅街道入口バス停駅
JR青梅線
徒歩12分
🚉
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
徒歩15分

学区情報

小学校
小平市立第二小学校
中学校
小平市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール小平弐番館 1995 13戸 42.6万 2,980万
ディアステージ小平 1995 32戸 47.3万 3,199万
ファミール小平壱番館 1995 13戸 40.5万 2,780万
ファミール小平 1995 47戸 40.5万 2,780万
東建ニューハイツ花小金井 1991 115戸 35.8万 2,480万
レクセルマンション花小金井 1999 41戸 35.5万 2,380万
オーベル花小金井 1999 94戸 38.6万 2,680万
オーベル花小金井A棟 1999 46戸 - -
オーベル花小金井B棟 1999 50戸 - -
センチュリー花小金井 1989 25戸 39.1万 1,980万
ライオンズマンション小平第2 1992 42戸 44.2万 2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820232024
1LDK - - - 35.5万 - 42.6万 42.6万
3LDK 28.5万 29.4万 30.1万 32.2万 30.1万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 - 1LDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2024年1月 - 1LDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2023年10月 - 1LDK 65㎡〜 2,980万 42.64万/㎡
2018年8月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.15万/㎡
2018年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.15万/㎡
2017年6月 - 1LDK 65㎡〜 2,480万 35.49万/㎡
2017年5月 - 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2017年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2017年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.07万/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.53万/㎡
2017年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.33万/㎡
2016年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.1万/㎡
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.04万/㎡
2014年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,299万 32.9万/㎡
2014年5月 - 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.61万/㎡
2014年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.04万/㎡
2014年12月 - 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.6万/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.62万/㎡
2013年11月 - 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。