レクセルマンション花小金井

東京都小平市天神町4丁目13-24 | 築27年 | 41戸

推定相場

レクセルマンション花小金井

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.8万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、14年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

2,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	2,916万	2,380万	3,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（34.5万円）と比べて3.6万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

34.5万/㎡

11件

4-7階

38.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市天神町4丁目13-24
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	54.70m² ～ 81.90m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩21分

学区情報

小学校

小平第九小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション花小金井	1999	41戸	35.5万	2,380万
東建ニューハイツ花小金井	1991	115戸	35.8万	2,480万
センチュリー花小金井	1989	25戸	39.1万	1,980万
ディアステージ小平	1995	32戸	47.3万	3,199万
オーベル花小金井	1999	94戸	38.6万	2,680万
オーベル花小金井A棟	1999	46戸	-	-
オーベル花小金井B棟	1999	50戸	-	-
ファミール小平弐番館	1995	13戸	42.6万	2,980万
ウイングヒルズ一橋学園	1998	26戸	44.9万	2,599万
ファミール小平壱番館	1995	13戸	40.5万	2,780万
ファミール小平	1995	47戸	40.5万	2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	34.3万	31.4万	35.8万	36.2万	34.1万	40.9万	47.3万	35.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.89万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.67万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.54万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.67万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.1万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.1万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.52万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.72万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.61万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.79万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.97万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.19万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.05万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.05万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.72万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.3万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,399万	35.79万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.17万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。