東建ニューハイツ花小金井

東京都小平市天神町4丁目17-10 | 築35年 | 115戸

推定相場

東建ニューハイツ花小金井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均2,806万円です。3LDKが最も高く平均2,806万円、2LDKは平均2,573万円です。

2SLDK

3件

2,607万

2LDK

10件

2,573万

3LDK

35件

2,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,607万	2,480万	2,860万
2LDK	10件	2,573万	2,155万	2,871万
3LDK	35件	2,806万	1,936万	3,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（30.7万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.7万/㎡

18件

4-7階

31.4万/㎡

8件

8階以上

31.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市天神町4丁目17-10
築年月	1991年6月（築35年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	11階建
総戸数	115戸
専有面積	67.93m² ～ 106.47m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大成プレハブ
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩19分

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花小金井駅

西武新宿線

徒歩19分

学区情報

小学校

小平第二小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建ニューハイツ花小金井	1991	115戸	35.8万	2,480万
オーベル花小金井	1999	94戸	38.6万	2,680万
オーベル花小金井A棟	1999	46戸	-	-
オーベル花小金井B棟	1999	50戸	-	-
センチュリー花小金井	1989	25戸	39.1万	1,980万
レクセルマンション花小金井	1999	41戸	35.5万	2,380万
グリーンビレッジ花小金井	2000	35戸	48.0万	3,600万
ライオンズマンション花小金井第２	1987	47戸	30.7万	1,230万
ディアステージ小平	1995	32戸	47.3万	3,199万
ファミール小平弐番館	1995	13戸	42.6万	2,980万
ファミール小平壱番館	1995	13戸	40.5万	2,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	35.8万
3LDK	28.9万	30.1万	38.3万	30.8万	34.5万	30.6万	40.2万	-
2LDK	28.7万	33.1万	-	31.4万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.75万/㎡
2026年2月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	35.75万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.85万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.83万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.87万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.85万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.45万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.36万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.77万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.53万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.99万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.95万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.78万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,570万	22.64万/㎡
2020年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.1万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.21万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.03万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2019年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.52万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.9万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.2万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.09万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.45万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.11万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.39万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.85万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.28万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.15万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.1万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.11万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.22万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.65万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,970万	29.01万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.86万/㎡
2014年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.83万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.8万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.55万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.27万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.46万/㎡
2013年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	31.72万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.99万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,970万	29.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。