ライオンズマンション花小金井第２
東京都小平市花小金井7丁目3-15 | 築39年 | 47戸
最新データ
2026年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（50.8万円）より39.5%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,537万円です。2LDKが最も高く平均2,537万円、3LDKは平均1,962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,537万 |
2,094万 |
2,780万 |
| 3LDK |
4件 |
1,962万 |
1,702万 |
2,531万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 76.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.8万 |
- |
- |
45.7万 |
43.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.5万 |
37.1万 |
31.2万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,230万 |
30.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.71万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
32.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1SDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
950万 |
21.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。