ディアステージ小平
東京都小平市天神町1丁目28-22 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、17年間で58.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,677万円です。4LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,677万円です。
2SLDK
2,989万
3件
3LDK
2,677万
13件
4LDK
3,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,989万 | 2,888万 | 3,190万 |
| 3LDK | 13件 | 2,677万 | 1,979万 | 3,499万 |
| 4LDK | 4件 | 3,030万 | 2,818万 | 3,295万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
37.5万/㎡
6-10階
5件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町1丁目28-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.92m² ～ 87.86m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立小平第二小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ小平 | 1995 | 32戸 | 47.3万 | 3,199万 |
| ファミール小平弐番館 | 1995 | 13戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ファミール小平壱番館 | 1995 | 13戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| ファミール小平 | 1995 | 47戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| レクセルマンション花小金井 | 1999 | 41戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| 東建ニューハイツ花小金井 | 1991 | 115戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| ウィスタリヤマンション天神町 | 1984 | - | - | - |
| イクシア小平 | 2005 | - | - | - |
| オーベル花小金井 | 1999 | 94戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| オーベル花小金井A棟 | 1999 | 46戸 | - | - |
| オーベル花小金井B棟 | 1999 | 50戸 | - | - |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 27.4万 | - | - | - | - | 43.8万 | 45.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.6万 | 44.3万 |
| 4LDK | - | - | 31.6万 | 27.8万 | 26.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 44.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,888万 | 44.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.43万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。