ディアステージ小平
東京都小平市天神町1丁目28-22 | 築31年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（39.0万円）を21.3%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、17年間で58.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,681万円です。4LDKが最も高く平均3,036万円、3LDKは平均2,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,989万 |
2,888万 |
3,190万 |
| 3LDK |
13件 |
2,681万 |
1,983万 |
3,499万 |
| 4LDK |
4件 |
3,036万 |
2,824万 |
3,302万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町1丁目28-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.92m² ～ 87.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
27.4万 |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
45.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
46.6万 |
44.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
31.6万 |
27.8万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
47.3万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,888万 |
44.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
48.78万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,888万 |
44.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.07万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.36万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.43万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.59万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.29万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.43万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。