ファミール小平壱番館

東京都小平市天神町1丁目28-14 | 築31年 | 13戸

推定相場

ファミール小平壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,711万円です。3SLDKが最も高く平均2,959万円、3LDKは平均2,711万円です。

2LDK

8件

2,811万

3LDK

19件

2,711万

3SLDK

2件

2,959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,811万	2,589万	3,163万
3LDK	19件	2,711万	2,107万	3,102万
3SLDK	2件	2,959万	2,886万	3,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（30.8万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。

1-2階

30.8万/㎡

9件

3階以上

34.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市天神町1丁目28-14
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	58.06m² ～ 79.21m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	大木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩15分

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花小金井駅

西武新宿線

徒歩19分

学区情報

小学校

市立第二小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール小平壱番館	1995	13戸	40.5万	2,780万
ファミール小平弐番館	1995	13戸	42.6万	2,980万
ディアステージ小平	1995	32戸	47.3万	3,199万
ファミール小平	1995	47戸	40.5万	2,780万
東建ニューハイツ花小金井	1991	115戸	35.8万	2,480万
レクセルマンション花小金井	1999	41戸	35.5万	2,380万
オーベル花小金井	1999	94戸	38.6万	2,680万
オーベル花小金井A棟	1999	46戸	-	-
オーベル花小金井B棟	1999	50戸	-	-
センチュリー花小金井	1989	25戸	39.1万	1,980万
ライオンズマンション小平第2	1992	42戸	44.2万	2,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.0万	-	-	35.4万	31.5万	31.4万	-	40.5万
2LDK	-	41.0万	38.4万	34.0万	35.5万	44.4万	42.9万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,750万	42.88万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.6万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.71万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.44万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.95万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.11万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,198万	34.28万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,473万	31.23万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.08万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.55万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.28万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.25万/㎡
2014年4月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.52万/㎡
2014年3月	中層	3SLDK	60㎡〜	2,080万	32.43万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.35万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.57万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。