ルフォン小平美園町
東京都小平市美園町2丁目 | 築10年 | 47戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均4,597万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、４ＬＤＫは平均4,544万円です。
３ＬＤＫ
4,597万
12件
４ＬＤＫ
4,544万
2件
4LDK
5,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,597万 | 4,039万 | 5,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,544万 | 4,544万 | 4,544万 |
| 4LDK | 2件 | 5,180万 | 5,180万 | 5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市美園町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 森組 東京本店 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
小平市立小平第七小学校
中学校
小平市立小平第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン小平美園町 | 2016 | 47戸 | 64.5万 | 5,180万 |
| ルフォン小平美園町ザ・レジデンス | 2016 | 48戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション小平美園町 | 1998 | 40戸 | 47.1万 | 2,980万 |
| カサーレ小平 | 2017 | - | - | - |
| センチュリー小平 | 2004 | 21戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| メゾン園 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 1996 | 43戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2006 | 45戸 | 53.8万 | 3,380万 |
| 小平ガーデニア | 1998 | 93戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション小平第2 | 1992 | 42戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| ダイアパレス小平 | 1994 | - | - | - |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。