小平ガーデニア

東京都小平市美園町1丁目7-5 | 築28年 | 93戸

推定相場

小平ガーデニア

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092011201320182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、16年間で16.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均3,887万円です。3LDKが最も高く平均3,887万円、4LDKは平均3,790万円です。

3LDK

17件

3,887万

4LDK

3件

3,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,887万	3,320万	5,087万
4LDK	3件	3,790万	3,189万	4,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（39.3万円）と比べて3.4万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

7件

4-7階

41.6万/㎡

8件

8階以上

42.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市美園町1丁目7-5
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	93戸
専有面積	62.39m² ～ 93.45m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	トーメン建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩3分

学区情報

小学校

小平第七小学校／小平第十四小学校

中学校

小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小平ガーデニア	1998	93戸	46.6万	3,980万
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	2006	45戸	53.8万	3,380万
峰岸グリーンコーポ	1973	21戸	21.4万	650万
パールハイム	1982	7戸	20.9万	770万
ハイホーム小平	1996	88戸	49.0万	3,080万
ルフォン小平美園町ザ・レジデンス	2016	48戸	68.2万	5,480万
ルフォン小平美園町	2016	47戸	64.5万	5,180万
ライオンズマンション小平美園町	1998	40戸	47.1万	2,980万
ヤマニメゾン小平	1980	11戸	15.6万	550万
デュエット小平	1995	10戸	53.6万	2,990万
ライオンズヴィアーレ小平	1996	43戸	45.0万	3,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2025
3LDK	40.2万	41.2万	42.5万	41.1万	38.7万	41.4万	47.7万	46.6万
4LDK	-	-	37.2万	-	37.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.65万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.67万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.02万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.68万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.92万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.92万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.28万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.68万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.17万/㎡
2012年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.84万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.81万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.92万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.58万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.55万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.84万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.51万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,650万	41.47万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.96万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。